抗震性能鉴定

房子的安全问题非同小可，因我国是地震频发国，房子的抗震能力是最重要的。而想了解房屋的抗震性能，就必然需要进行一次房屋抗震鉴定。抗震鉴定作为检验房屋质量的一种方式，抗震鉴定通常要比房屋安全鉴定、完损检测等其它质量检测费用高很多，流程也比较复杂，周期较长。那么抗震鉴定是什么呢？

根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》，抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在抗震作用下的安全性进行评估。简单来说就是通过现场检测、结构分析等，根据规定的抗震设防标准，评定建筑物在规定强度地震作用下的安全性，即评定现有房屋能够抵抗几级地震。广东方十检测鉴定机构可以办理建筑抗震鉴定报告，尤其是学校、幼儿园等公共场所，这些地方人员流动较大，另外学生学习环境的安全也要重视。委派鉴定人员去现场开展抗震鉴定工作。通过相关的仪器设备检测房屋的结构布局等情况并详细记录，根据检测数据建立计算模型验算抗震能力，报告周期一般在15天左右。

所有正在使用中的建筑和将要改建的建筑都适用于抗震鉴定评定其抗震能力，无论是工业建筑、商业建筑、学校和历史建筑，都要进行抗震鉴定。尤其是需要对建筑物进行改造施工工程，都要确定其改造方案是否可行，否则房屋相关手续都无法办理。

在很多人看来，房子抗震鉴定是一件没必要做的事情，还有些人甚至认为这是一笔不划算的买卖，但真正知道抗震鉴定作用的人，都知道房屋抗震鉴定在房屋安全管理中具有重大作用。

1、为落实防震工作方针，降低地震灾害和财产损失，对既有建筑物的抗震性能进行评估，能够为抗震设防要求不合格的建筑物提供抗震加固或采取其它防震减灾措施参考。

2、建筑物未经抗震设防或抗震加固。

3、对建筑物进行改造、扩建、加层等涉及改造结构的施工，会对建筑物的整体抗震能力产生一定的影响。

4、在使用过程中遭受破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，造成结构局部倒塌、裂缝或抗震性能严重损害等。